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Pour passer en comptabilité une partie de votre loyer, il faut d'abord que le bien immobilier soit utilisé dans le cadre de votre activité. C'est le cas si :
▶ Vous l'utilisez en partie comme bureau
▶ C'est un logement de fonction
Il n'y a pas vraiment de conditions à remplir pour le premier cas. Mais pour le deuxième, il faut qu'il soit situé à au moins 200 km de votre résidence principale.
En outre, entre les conditions très compliquées à remplir et les désavantages fiscaux, vous n'avez aucun intérêt à faire passer tout ou partie de votre loyer dans la comptabilité de votre entreprise si vous êtes en EURL ou SARL.
Le conseil en plus : bien que le loyer ne soit pas ou très difficilement remboursable, il n'en va pas de même pour vos autres charges locatives (électricité, eau, téléphone/internet...) puisque vous pouvez vous les faire rembourser à la hauteur de ce que vous utilisez pour votre activité et les déduire de votre résultat.
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